L’immobilier en France est particulièrement malsain. Ce vieux devrait créer son entreprise, je ne sais pas moi. Bonjour, c'est grave quand les gens posent des question personne répond à la question vous répondez ce que vous voulez, il ne faut pas signer sur un contrat une clause de non concurrence à l'arrêt de celui-ci, la loi ALUR etant votée,il faut attendre les nouvelles règles de formation pour les futurs agents commerciaux. Le prix à payer pour un client, intervient à la fin de la transaction, soit trois mois après que le service eut été rendu. Au final, c’est plus un métier de smicard qu’autre chose – et encore, à condition de vendre. Etes-vous fait pour devenir agent immobilier ? Pour en venir au sujet, je suis en désaccord avec certains points. J’ajouterais même que 70% des AI (et agences immobilières incluses) sont des charlatans vendeurs de tapis. PS : Je suis disponible et à l’écoute du marché de l’emploi. me suis même reconnu dans ‘ Le vendeur reconverti’, @Bourdon “Le vieux conseiller immobilier: Quelque fois, vous les baisez, d’autrefois, ils vous baisent, c’est la règle. C’est une attitude bien humaine. Parfois je me dis que je vaux mieux que cela et que je ferai mieux de faire autre chose. Merci à l’AI d’avoir partagé son expérience, j’aime bien le passage “les gens sont FOUS !”, je confirme ! Il n’y a pas de mauvais client …il y a de mauvais commerciales. Alors qu’il n’est pas propriétaire et surtout qu’il n’a demandé aucune autorisation à la copropriété ou au proprio directement ! En plus de ça, il faut apparemment composer avec des patrons qui ne veulent pas payer, un statut précaire, les très nombreuses heures de travail (ok, si le boulot est intéressant ce n’est pas trop grave), et le salaire qui est, à en croire les intervenants, encore plus faible que celui que j’ai dans la situation que je voudrais quitter. Il connait sur le bout des doigts sa technique de vente, il a réponse à tout et il est capable de vous embrouyer sur une question banale. Bonjour Mickael, Sûrement un déçu …. Et quand le travail est correctement fait l'argent suit. Ce sont des preneurs de redevances. Le reste il s’en cogne ! En tant que client, je fais la différence entre les bons et les mauvais tout en sachant que votre cadre de travail est imposé. Déjà, mon directeur d'agence me conciderait plus comme une employé et non comme agent commercial. Enfin limiter le nombre des agences (pas des négociateurs) en se basant sur une densité d’habitants au km2. Le boulot je le fais avec le conseil professionnel adapté. Forcément la relation n’est pas la même. Restent de très bons blogs et forums. Un peu de concret dans tout ça. Ayez l’esprit d’équipe que diable ! Combien de temps avez-vous fait ce métier? Voulez-vous que je continue… Les journées sont longues, remplies et je ne vous ai pas tout dit. Imaginez qu’il n’existe pas un mois sans qu’un acquéreur ayant payé une com de 7% nous fasse en plus un cadeau (la semaine dernière c’était une sorte de pudding pour l’anecdote) pour nous remercier de l’accompagnement et de l’aide que nous tentons d’apporter dans ce projet si noble que de se loger. J’ai également investit dans 12 biens a titre perso des T2 et des T3 (tous à acheter à crédit à 100%) et je ne suis pas riche … Simplement c’est beaucoup de temps et d’energie.Aujourd’hui je dispose d’un patrimoine d’environ 500000€ en 15 ans en travaillant 8/9 heures par jours … (encore faut t-il le vendre pour toucher le jackpot ,sinon je continue d’encaisser un peu moins de 1000€/mois de loyer fiscalité déduite,et de plus en plus de difficulté et d’emmerde croissant ) C e métier était enrichissant sans aucune expérience j’ai réussi je me suis faite toute seule rire oui mais avec une directrice qui m’a fait confiance beaucoup dans ce réseau on été épuisé exploité j’ai eu la chance d’être tomber sur la bonne personne J’avoue n’avoir pas tenté de le connaître plus! Il faut créer un mandat exclusif obligatoire avec mise à disposition du bien pour toutes les agences, ainsi un seul prix affiché, une diffusion sur tout le réseau national. Location, C’est simple : Ili faut juste prendre un peu d’altitude et voir ce que les autres ne voient pas. Tout faut: Mais je vous écris pour savoir si vous pouviez me donner un petit ” coup de pouce”, car je n’arrive pas à trouver un plan pour sur mon sujet. Sans commentaires – sur un marché où il est seul soumis au règlement policier, il se bat avec moult ruses pour “coincer” vendeurs et acheteurs et intervenir à la transaction, seul moyen de percevoir la fameuse COM. Exemple : Changer le mode de rémunération des agences Bc. Merci pour ce témoignage dans lequel je me retrouve pleinement . La loi Hoguet continue de protéger le client contre les magouilleurs de toutes sortes. Pour changer l’immobilier en France il faudrait un diplôme donnant accès à cette profession en suivant l’exemple du Quebec. Pour la mutation quantique …..lol le gros mot moi je pense pour une expertises de vos données mathématique en plus de vos écrits fantasmagorique … Au sens littéraire …vous n’êtes pas du tout l’expression de ce métier mais l’expression de vous même …j’espère que vous me suivrez … Peut être …ou pas , C’est juste. Vendeur: si vous admettez que les AI ont un rôle à jouer, imposez leur rapidement des honoraires forfaitaires. Alors quand certains disent : les honoraires sont chers pour ce que les agents immobiliers font… Peut-être serait-il judicieux de bien choisir son agent immobilier. Contrairement à une mode, véhiculée par la télé-réalité, qui veut nous faire croire que le salut vient du home staging (revalorisation décorative d’un bien en vue d’une vente accélérée) et de la généralisation du mandat exclusif, il faut dénoncer cette tendance comme de la poudre aux yeux. 20% en réglè générale entrée/vente ,pas de quoi devenir riche pour des journées de 12/15h si vous voulez avoir des résultats. je pense bien que je vais me chercher un nouveau projet professionnel, ce n’est juste pas possible de travailler comme ceci. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. En cliquant sur accepter, vous acceptez tous les cookies. Dans quelque mois , il va vendre un block d’immeuble à une entreprise pour 10 millions de francs suisse qu’il à acheter pour 3 milliions, Ce qui est vrai par contre c’est qu’il travail 60 heures par semaines Lorsqu’un mandat est rentré ou un nouvel acquéreur arrivé, pas de communication non plus, alors que l’on pourrait très bien partager notre activité et vendre mieux. justice, Stabiliser les équipes. Bien sur le métier est bien plus dur que ce qu’il laisse deviner de l’extérieur. Une expérience magique un métier des clients intéressant j’ai réussi plusieurs fois classe au top 21 J’ai changé d’agence et de réseau plusieurs fois, car il est quasiment impossible de rester longtemps commercial dans la même agence, à cause des méthodes de management et du turn-over. C’est le secteur de l’immobilier qui dans son ensemble est une entreprise d’escroquerie de masse. Merci pour vos lumières. Voila, c'est un métier passionnant. Mais c’est super d’avoir ces infos tirées directement de vos expériences. La différence est importante. Pour ce qui est administratif et compta, c'est moi qui "gère" pour l'instant j'ai du m'inscrire au registre du greffe du tribunal ( un dossier à remplir) et m'assurer pour la voiture. – en 2008, mon revenu horaire net ne dépasse pas le smic, pour environ 50 heures par semaine ; à un moment, il faut se demander s’il n’y a pas mieux à faire ! Merci d avance pour votre reponse Puis, lassés d’y passer toutes nos soirées, nos week-ends et nos vacances, nous avons quand même préféré confier notre recherche à un professionnel de l’immobilier. (Quoi qu’on mange des McDo) S’il est assuré qu’avec un coup de fil et une visite il fait une vente, croyez moi qu’il va vous apprécier ! Depuis la fin de mes études (et ça commence à faire un bout), j’ai toujours été étonné par l’argent dans les entreprises, et notamment comment on écrase ceux qui produisent, tout en dépensant allègrement des millions dans des domaines qui ne servent à.. rien.. ou presque.. Merci pour ces infos tirées directement de l’expérience de l’AI de terrain Michael. Devenir agent immobilier indépendant peut être très rémunérateur, mais le marché est très cyclique et concurrentiel. En fait, il y a plein de choses qui échappent à un commercial. est régulé par l’économie d’un pays. * L’immobilier est un métier mort, comme tous les métiers de démarchage en ce pauvre monde où on trouve plus de commerciaux au mètre carré que de clients solvables. (pas tous heureusement). Mettre leurs bien en location et générer du revenu passif à partir d’actifs immobiliers. Est-ce qu’il ne pourrait pas utiliser ses économies pour acquérir des biens et les exploiter ou alors devenir promoteur immobilier batisseur puis exploiter ses batiments pour les louer. et comment peut on les combattre? Il y a la vérité et il y a ceux qui essaient de vous endormir dans certains commentaires ! 5 Conseils pratiques, Immobilier 2009 : acheter ou louer fin 2009, Quitter son job pour vivre de l’immobilier : 25 apparts en 10 ans, Revue de presse | Devenir riche à votre manière, Ecrire un article invité pour Esprit Riche | Devenir riche à votre manière, http://www.achats-immo.fr/annonce-immobiliere/vendre-un-bien-immobilier.html, http://www.lestapineusesdelimmobilier.com, Exemple d'annonce immobilière à ne pas suivre -, POURQUOI il faut se méfier des agents immobiliers, Comment créer son indépendance financière, Investir dans l’immobilier locatif : 10 conseils pour réussir, Immobilier : un ancien agent immobilier témoigne des pratiques du métier. Tant mieux. Il y en a encore. Comment est le marché actuellement ? ça permet de faire une vente dans les meilleurs délais et d’obtenir LA prime. IMMOBILIER = ESCROCS Cela dit dans mon précédent secteur d’activité , le border line était déjà omniprésent à part que l’on traitait en b to b et non pas auprès de particuliers en quête de projet de vie. Rappelez vous c’est un metier de commerçant donc de commerce donc d’échange tu me donne je te donne Ce qui l’est moins, c’est que même si on rempli les conditions (ce qui est mon cas: mandat exclu + mandat simple), il y a toujours un prétexte pour repousser l’échéance: les mandats ne sont pas qualitatifs, pas sur le secteur etc. @ René Giroux : désolé de vous contredire, mon témoignage ici est parfaitement désintéressé ; d’autre part, je ne me considère pas comme un “repenti”, je n’ai rien commis d’illégal, ni d’immoral, et j’ai toujours essayé de bien conseiller mes clients (acheteurs ou vendeurs). – conseille au mieux des intérêts de ses clients (mon c..), – étant soumis à la loi hoguet (qui est un règlement de POLICE, ça rigole pas), il garantit le respect de la loi, des obligations, de la transparence, du juste prix, de l’honnêteté de tous les intervenants et bla bla bla. Merci pour les encouragements kikifather! Des rémunérations totalement injustifiées qui ne correspondent à rien ! Et oui, il y a des agents ou négociateurs très très particuliers… Enfin, il suffit de ne pas prendre les clients pour des c…, et ils deviennent nos meilleurs apporteurs d’affaire par la suite. Témoignage. Bref, je fais ce métier depuis des années, je suis aujourd’hui patron dans le domaine.

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